Topul celor mai bune locuri de trăit din lume. Care sunt primele 10 locații ideale pentru investiții și trai.
Top 10 cele mai locuibile orașe ale lumii, conform Global Liveability Index 2024, sunt: Viena, Copenhaga, Zurich, Melbourne, Calgary, Geneva, Sydney, Vancouver, Osaka și Auckland. Cererea de proprietăți de lux în aceste locuri crește, în special din partea cumpărătorilor internaționali. Aceste caracteristici atrag atenția investitorilor și locuitorilor deopotrivă. Europa de Vest își menține poziția ca cea mai locuibilă regiune din lume. Viena a ocupat, pentru al treilea an consecutiv, locul întâi.
Generația X, cumpărătorii de locuințe de lux cu cel mai rapid ritm de creștere
Conform unui sondaj realizat de Sotheby’s International Realty, Generația X (cei născuți între 1965-1980) reprezintă grupul cu cel mai rapid ritm de creștere, printre cumpărătorii de locuințe de lux. Generația X este așteptată să moștenească o avere semnificativă de aproximativ 30 de trilioane de dolari, ceea ce le va consolida puterea financiară în următoarele decenii.
CITEȘTE ȘI. 4 din 10 femei din Europa s-au gândit să își deschidă propria afacere. Cele mai axate pe bănet sunt din Portugalia și Grecia
În 2024, au constituit 24% dintre cumpărătorii din piața imobiliară. Potrivit The New York Times, Generația X, următoarea care va atinge vârsta de pensionare, începe deja să ia în calcul achiziționarea unor locuințe care să le ofere confort și funcționalitate pe măsură ce îmbătrânesc.
Topul celor mai bune locuri de trăit din lume. Care sunt primele 10 locații ideale pentru investiții și trai
„Dezvoltatorii au înțeles că este vorba despre un stil de viață – nu doar despre proprietatea în sine, ci despre tot ce o înconjoară,” afirmă Paloma Pérez Bravo, CEO, VIVA Sotheby’s International Realty.
CITEȘTE ȘI. Chiriile în Capitală au explodat! Garsonierele se închiriază la preț de apartament! Dacă ai 500 de euro, ai prioritate
Până în 2045, aproximativ 84 de trilioane de dolari vor fi transferate de la generația Silent și generația Baby Boomers către conturile bancare ale copiilor și nepoților lor. Ca răspuns, piața de lux se schimbă pentru a reflecta gusturile și preferințele generațiilor mai tinere.
Piața globală a averilor mari: Migrarea a atins noi recorduri în 2024
Migrarea marilor averi a atins niveluri record în 2024, estimându-se că aproximativ 128.000 de persoane cu averi mari (HNWIs) au migrat în noi țări. Deși nu există o definiție legală standard, un HNWI (High Net-Worth Individual) este definit ca fiind o persoană cu cel puțin 1 milion de dolari americani în active investibile.
Schimbările în demografia HNWI reprezintă un indicator important al sănătății economice și stabilității politice ale unei țări. Cu peste 135.000 de HNWIs prevăzuți a migra în 2025, conform raportului Henley, înțelegerea acestor tendințe este esențială pentru investitorii și profesioniștii din imobiliare.
CITEȘTE ȘI. Un singur restaurant din România este ca la carte! Are un meniu semnat de un chef cu două stele Michelin
„New York rămâne capitala financiară a lumii, fiind, totodată, un centru de excelență în artă, modă, gastronomie, teatru, medicină și, nu în ultimul rând, un loc unde trăiesc unii dintre cei mai interesanți oameni ai lumii,” afirmă Nikki Field, consilier global senior în imobiliare și broker asociat, Sotheby’s International Realty – East Side Manhattan Brokerage.
Femeile depășesc bărbații în achiziționarea de locuințe
Femeile își revendică un rol tot mai important în calitate de cumpărătoare independente de locuințe. Prezența femeilor pe piața imobiliară de lux este în creștere. Se estimează că, până în 2030, femeile vor gestiona 34 de trilioane de dolari, adică aproximativ 38% din totalul activelor investibile din SUA. Datele dintr-un raport din martie 2024 al Bank of America Institute sugerează că viitorul transfer intergenerațional de avere „va contribui la creșterea controlului femeilor asupra averii, mai mult decât oricând”.
Piața globală de reședințe branduite este evaluată la 66 de miliarde de dolari
Reședințele branduite există de mai multe decenii, dar tendința a crescut semnificativ din 2020, potrivit firmei globale de arhitectură WATG. De atunci, firma a monitorizat 84 de noi proiecte de brand noi deschise în întreaga lume. Până în 2024, piața globală de reședințe branduite este evaluată la 66 de miliarde de dolari.
Piața locuințelor de lux, modelată de anumiți factori
Cumpărătorii continuă să caute locuințe care se aliniază cu aspirațiile și valorile lor personale. Tendințele precum munca hibridă, cererea crescută pentru facilități de wellness și sustenabilitatea modelează piața locuințelor de lux și influențează deciziile cumpărătorilor. Casele-hibrid, care includ carecteristici de design sustenabil, cum ar fi panouri solare, sisteme de colectare a apei de ploaie și acoperișuri verzi, devin din ce în ce mai frecvente. Conform unui sondaj realizat în 2024 de Sotheby’s International Realty, facilitățile ecologice, materialele sustenabile și panourile solare sunt cele mai căutate extraopțiuni eco-friendly, în rândul cumpărătorilor.
Cele mai costisitoare dezastre climatice din istoria SUA
Pe 7 ianuarie 2025, incendii devastatoare au cuprins orașul Los Angeles, California, distrugând mii de case și afaceri. Economistul Abiel Reinhart (J.P. Morgan), a estimat că acestea ar putea deveni cele mai costisitoare dezastre climatice din istoria SUA, atât din cauza dimensiunii lor, cât și din cauza valorii ridicate a imobiliarelor rezidențiale distruse.
***
Raportul 2025 Luxury Outlook se bazează pe informațiile agenților Sotheby’s International Realty din întreaga lume, specializați în tranzacții din categoria de preț de peste 10 milioane de dolari. Expertiza acestora este completată de datele unor lideri din industrie, inclusiv J.P. Morgan Private Bank, PricewaterhouseCoopers, Cerulli Associates, Henley & Partners, UBS și National Association of Realtors (NAR).
Citiți raportul complet aici.
Urmărește știrile Guvernatorul și pe pagina de Facebook, pe Youtube pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp.
