Reguli mai dure pentru dezvoltatorii imobiliari! Locuințele fără suficientă lumină naturală riscă să ajungă la demolare. Dezvoltatorii imobiliari trebuie să țină cont de reguli mai stricte privind accesul la lumina naturală în locuințe și în spațiile de lucru. Toate odată cu intrarea în vigoare a noilor prevederi urbanistice.
Una dintre condițiile esențiale vizează așa-numitul studiu de însorire, document prin care trebuie demonstrat că încăperile beneficiază de lumină naturală pentru perioada minimă prevăzută de norme.
Concret, noile construcții trebuie proiectate astfel încât lumina naturală să pătrundă în locuințe cel puțin 90 de minute pe zi.
CITEȘTE ȘI: Scandal! Doi bărbați, reținuți după ce ar fi agresat un consătean de 51 de ani
Regulile nu se referă însă numai la clădirea nou construită. Dezvoltatorii trebuie să demonstreze și că imobilul pe care îl ridică nu afectează peste limitele permise accesul la lumină al clădirilor din vecinătate.
În situația în care o construcție este realizată fără respectarea acestor cerințe, consecințele pot fi extrem de serioase. Autoritatea locală poate solicita în instanță măsuri împotriva imobilului. În anumite situații se poate ajunge chiar la demolarea construcției, în baza unei hotărâri judecătorești.
CITEȘTE ȘI: Mii de euro falși, puși în circulație pentru cumpărarea unor mașini! 262 de bancnote contrafăcute, descoperite în anchetă
Studiul de însorire devine astfel un document cu o miză majoră pentru viitoarele proiecte imobiliare. Mai ales în zonele urbane aglomerate, unde blocurile sunt construite la distanțe tot mai mici unele față de altele.
Normele privind iluminatul natural nu sunt însă o simplă condiție urbanistică. Reprezentanții Ministerului Sănătății susțin că accesul suficient la lumină naturală contribuie la starea de bine a persoanelor care petrec perioade îndelungate în aceeași încăpere.
CITEȘTE ȘI: Pensie mai mare pentru o categorie de persoane. Majorarea punctajului poate ajunge la 28%
Pentru dezvoltatori, noile reguli înseamnă că amplasarea și dimensiunile unei clădiri vor trebui analizate cu și mai mare atenție înainte de începerea lucrărilor.
Pentru proprietari și viitorii cumpărători, miza este una directă. Dreptul de a avea lumină naturală în propria locuință și protecția față de construcțiile care ar putea transforma apartamentele vecine în spații permanent umbrite.
Urmărește știrile Guvernatorul și pe pagina de Facebook, pe Youtube pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp.
